津市农商银行：土地变现取得突破性进展

因改制时期政府捐赠土地剩余部分未按期变现，影响了津市农商银行资本充足率等指标，成为该行迫切需要解决的问题，为此该行理清思路，戮力同心，在上级部门和津市市委、市政府的大力支持下，最大限度的变现了置换土地，提升了资本充足率和资本质量。

一、强沟通，短期内最大限度变现。今年3月，该行就剩余土地未变现事宜主动出击，数次向上级部门及政府汇报沟通，整合一切资源积极请求地方政府支持。7月28日，津市市副市长周澧在政府二楼会议室主持召开会议，就该行土地变现等相关事宜进行了专题研究，协调推进该项工作，至9月30日，政府置换土地回购资金5000万已到账进行账务处理。

二、寻良策，二次置换优质资产。在目前经济下行影响逐步加深的情况下，土地价值严重缩水，该行向政府各部门积极反应该问题，寻求解决方案，增加土地价值。今年4月在津市市政府在第十次专题会议中明确，津市政府另行出让10.1亩土地作为该行今后总部建设用地，彻底偿还涉政贷款。该抵债土地位于津市城北主城区，封家台路南侧、城东路西侧，地理位置优越，土地升值潜力大。9月30日前产权过户手续已办理完毕。

三、求支持，协调各方减免税费。为最大限度节省各项费用开支，在多次汇报及市政府的大力协调下，涉及土地税费问题也得到了解决：一是由市财政局协商该行统筹安排土地出让金；二是由市国土资源局协商该行解决土地评估费用；三是相关契税，待土地出让完成后，由财政局在地方留存额度中以支持企业发展的形式予以奖励。截止9月30日土地出让金已返还到位，相关税费正在走返还流程。