复船农庄的崛起

古色古香的木制吊脚楼、返璞归真的休闲小茶屋、郁郁葱葱的生态种植园、酒香氤氲的自酿小作坊……这不是传说中的“世外桃源”，也不是经历历史沉淀后的现代旅游景点。4年前，这儿还是一片人迹鲜至的撂荒之地，如今却成了享誉临澧及周边县市的“四星级休闲农庄”。4年巨变，让一个曾经负债累累的农村青年成长为身家千万的“庄园主”，这是怎样的神奇力量帮助他实现了华丽转身？

见到临澧县停弦渡镇复船农庄的老板汪志时，他正在自家40多亩红提种植园里领着客人采摘熟透的红提。时近9月，园里的红提红得透亮，累累果实一串紧挨着一串，俯下身去，一眼看不到尽头。来园里采摘的客人们拿着剪子，兴奋地摸摸这串，瞧瞧那串——每一串都晶莹剔透，令人爱不释手！听说临澧联社信贷调查组来了，汪志从一大片“红宝石”的海洋中微笑着一路小跑而来，“你们来得正好，快尝尝园子里今年的新品种！”

问起红提园今年的收入，这个30出头的年轻人掩饰不住收获的喜悦，“每亩净利润不会低于7000元，45亩，应该可以赚到30万多一点吧！”，“品质好的红提全部做鲜果卖掉，品质略差一点的拿去酿酒。过段时间你们再来，一定尝尝我们自己酿的葡萄酒，味道可好了！”

汪志是地道的复船村人，当初给农庄命名时便借用了村里的名字，没想到，这毫不起眼的两个字竟使他成为远近知名的创业传奇人物。

“没有信用社，就没有复船农庄的今天！”谈及自己的创业经历，汪志脱口而出，言语间充满感激。

1996年，18岁的汪志在长辈带领下跑起了个体运输，后来又承包经营了一家采石场，赚了一些钱。可惜时运不佳，运输车出了交通事故，采石场也因为流动资金不足面临倒闭。2008年初，心灰意冷的汪志结束手头的生意回到复船村。10多年的辛苦打拼，留给他的只有几十万的外债和困扰他的巨大挫败感……

2008年初夏的一个下午，汪志带儿子来到村里的一条长堤上放风筝。高高放飞的风筝令孩子久久不愿离去，坐在绿草如茵的长堤上，看着眼前水草丰盈的绿地和蜿蜒流过的溪水，汪志顿感心旷神怡，他脑海中突然产生了一个大胆的想法——他要在这片美丽的水草边建一个休闲农庄，把这份清心和宁静与更多的人分享！

汪志向村里申请，要把大堤周边上百亩土地租赁下来，用于建设休闲农庄。村里二话没说就同意了——荒在那里也是荒，租出去还能增加村里的收入。

建农庄不是一句话的事，需要大笔的资金。汪志揣着自己的想法四处游说，找亲戚朋友凑了近百万，又用私房抵押向信用社贷了二十多万，建起了复船农庄的雏形——复船餐饮和垂钓中心。

生意出奇地火。看惯了水泥高楼、听惯了嘈杂噪音的客人们对农庄精心烧制的农家菜和清新、独特而富含乡土气息的就餐环境反响非常好。开业第一年，汪志就收回了近百万的投资。

汪志想，这样远远不够。他仔细倾听客人们的建议：休闲茶楼、儿童乐园、水上乐园、生态种植园……他一边在心里勾勒农庄的未来，一边苦苦思索，资金的问题怎么解决？

“还是到信用社去寻求帮助吧！”在尝到了初次贷款的甜头后，汪志把他的庄园发展梦再次点燃。

可当汪志向停弦信用社申请追加贷款90万元时，却被受理申请的信贷员告知：农庄是集体土地，办不了产权证，无法成为合法有效抵押，取得贷款的难度很大。

汪志的心凉了半截。从信用社出来，这个怀揣梦想的年轻人心情沉重得迈不开脚步。回想起以前失败的经历，回想起当初新建农庄时四处游说找人借钱的情形，他感到无助而惆怅——如果筹不到钱，农庄就只能停留在现有状况……

令他没有想到的是，几天之后，农庄却迎来了一群特殊的客人——临澧联社信贷调查组。原来，停弦信用社将他的贷款需求反映到了县联社。调查组详细了解了农庄的经营现状和发展规划，并将调查情况如实向联社贷审会汇报。经过反复调查论证，贷审会最后认为，汪志经营的是朝阳产业，农庄的发展思路非常清晰，前景可观，第一还款来源可靠，可以考虑通过创新抵押方式给予融资支持。针对复船农庄的实际情况，通过向相关部门咨询，临澧联社最终决定采用“农庄资产价值认定+公证抵押”的模式，为汪志追加贷款90万元。

接到信用社办理借款手续的通知电话时，汪志几乎不敢相信自己的耳朵。他真没想到，信用社竟会对他的申请这么上心！

资金的问题解决了，汪志信心大增，他暗自下定决心，一定要把农庄经营得更好！

天道酬勤。到2012年9月，复船农庄的占地面积已经由原来的近百亩扩大到800多亩，总投资近千万元！农庄逐步升级成为集餐饮、茶艺、客房、垂钓、儿童乐园、水上乐园、葡萄园、草莓园、酿酒作坊等于一体的综合性生态庄园，先后被评为常德市“市级龙头企业”、“消费者信得过单位”和“四星级休闲农庄”。2011年，农庄实现净利润150多万元，2012年有望突破200万元！在农庄快速发展壮大的4年间，临澧信用联社通过新型担保方式累计为其发放贷款500万元！

复船农庄的持续发展不仅为汪志带来不菲的经济收入，同时催生出多重效应。租地给汪志的村民们全都升级成了“东家”，每年不但可定期向农庄领取一定的租金，而且解决了富余劳动力就业问题，在农庄务工的村民每年人均务工收入都在1万元以上。这些实打实的“福利”让村民尝到了甜头，大家一致推选汪志为下一届复船村支部书记！

指着远处尚未开发的一大片土地，汪志激动地说：“我还想建个游泳池，把榨油作坊、熏烤作坊也建起来，种植园的面积再扩大一些。往后来农庄的客人不但可以吃到最新鲜的蔬菜、最环保的水果、最正宗的农家腊肉，品尝到最醇香的美酒，还可以带着家人来这里漫步游玩，享受最轻松愉快的时光……”顺着汪志手指的方向，一幅色彩斑斓的新型农庄画卷似乎正在我们面前徐徐展开……

                        （作者单位：临澧县联社）